Ingresos, tasas y subsidios: todo lo que hay que saber de la nueva etapa de los Créditos Procrear

Se otorgarán hasta $674.000 para cada familia, con la cotización de UVA actual. Los detalles de la inscripción que arranca hoy.
viernes, 14 de junio de 2019 · 09:04

El Gobierno lanza este viernes una nueva etapa del programa de crédito hipotecario Procrear para comprar viviendas nuevas o usadas y que adjudicará en esta ocasión 10.000 cupos entre las familias interesadas. El plan combinará un subsidio de hasta 674.000 pesos, un ahorro previo y un préstamo UVA, atado a la inflación.

Según los detalles del programa a los que pudo acceder TN.com.ar, la línea de créditos estará abierta para personas con ingresos familiares netos de entre 25.000 y 87.500 pesos mensuales. El ahorro mínimo con el que deberán contar las familias será del 10% del valor de la vivienda a adquirir.

El costo del inmueble a comprar, además, tendrá un tope de 140.000 UVAs, lo que equivale actualmente a $5.243.000, o poco más de 117.000 dólares con la cotización presente. La vivienda deberá ser de ocupación permanente, familiar y única. No habrá distinción sobre si es nueva o usada.

Así como habrá un subsidio máximo, de 18.000 UVAs (o $674.000), también habrá un piso de 7500 UVAs ($280.000). La tasa preferencial que el Gobierno negoció con los bancos públicos que participarán en esta etapa del Procrear (Banco Nación, Ciudad y Provincia) será de 7,5% además del ajuste por inflación.

La vivienda que una familia quiera adquirir deberá estar ubicada en un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. La relación entre la cuota mensual del crédito y el ingreso familia no podrá superar el 25%.

Cómo será el esquema de subsidios
El Anses dividirá a las familias en dos grupos, de acuerdo a sus ingresos mensuales. Entre 2 y 5 salarios mínimos, por un lado, y entre 5 y 7 como primer criterio, y luego según el valor de la vivienda que quieran comprar.

Para el primer grupo de entre $25.000 y $62.500 que busquen un inmueble de hasta 90.000 UVAs (o $3.370.500) el subsidio al que podrán acceder será de hasta 18.000 UVAs, es decir el tope de $674.000.

Para familias con ese mismo rango de ingresos pero que pretendan adquirir una vivienda de entre 90.000 y 100.000 UVAs tendrán la posibilidad de contar con un subsidio de Anses de 15.000 UVAs, es decir unos $561.750.

El grupo de candidatos a ingresar al programa que cuenten con un ingreso familiar de entre $62.500 y $87.500 podrán acceder a una ayuda de hasta 15.000 UVAs, que actualmente equivalen a $561.750, siempre y cuando el valor del inmueble que quieran comprar sea de hasta 100.000 UVAs.

El organismo previsional establecerá una serie de criterios para priorizar a los candidatos, que dependerá, entre otros elementos, de la edad del titular, cantidad de hijos, adultos mayores a cargo, integrantes de la familia con discapacidad y si se inscribieron previamente en el programa. Luego de combinadas estas variables, cada participante obtendrá un puntaje.

El 70% de los créditos Procrear de esta nueva etapa será otorgado al grupo de familias de entre 2 y 5 salarios mínimos de ingreso mensual (entre $25.000 y $62.500), mientras que el 30% restante quedará para el rango de mayores ingresos, entre $62.500 y $87.500.