Javier Milei deroga ley de alquileres: cambios sustanciales en contratos inmobiliarios
El presidente de la Cámara de Diputados, Martín Menem, confirma la derogación de la Ley de Alquileres como parte del decreto de desregulación económica anunciado por Javier Milei.
En un paso significativo hacia la desregulación económica, el gobierno de Javier Milei avanzará en la derogación de la Ley de Alquileres, según confirmó el presidente de la Cámara de Diputados, Martín Menem, en declaraciones a Radio Rivadavia este miércoles.
"Por lo que hemos visto y hablado va en ese sentido", expresó Menem, indicando que la derogación de esta norma estará incluida en el decreto de desregulación económica que será publicado en el Boletín Oficial en los primeros minutos del jueves.
La Ley de Alquileres, sancionada en julio de 2020, ha sido objeto de controversias y críticas desde su implementación. La fuerte reducción de la oferta y el aumento de precios han sido señalados como consecuencias negativas de la legislación.
Milei, conocido por su postura a favor de la libertad económica, aboga por la eliminación de restricciones entre las partes involucradas en un contrato de alquiler. Esto incluiría la posibilidad de acordar la moneda en la que se celebrará el contrato, un punto que ha generado debate en la actual normativa.
Aunque Menem no brindó detalles específicos, se plantea la incertidumbre sobre cómo se pactarán las locaciones después de la derogación de la ley. Se especula si se restituirá la ley anterior o si se enviará un nuevo texto al Congreso con las modificaciones propuestas por Milei.
La derogación de la Ley de Alquileres, según Inquilinos Agrupados, implica cambios significativos para los inquilinos:
Plazo: Los contratos vuelven a ser de 2 años.
Dolarización: Se puede acordar en cualquier moneda.
Ajustes: Se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc).
Garantía: Se puede solicitar cualquiera y se universaliza el seguro de caución.Depósito: Serán dos meses de depósito, pudiendo ser en dólares, y podrán devolverlo recién a los 60 días de finalizado el contrato.
Arreglos de la casa: Obligación de los inquilinos.
Expensas: Los inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
Domicilio electrónico: Ya no habrá posibilidad de establecer un correo electrónico de contacto entre inquilinos y propietarios.
La derogación de esta ley marca un cambio significativo en el marco legal de los contratos inmobiliarios, y se espera que genere un impacto importante en el mercado de alquileres en Argentina.