Cómo acceder a un crédito hipotecario para comprar una vivienda: guía paso a paso

El crédito hipotecario es un préstamo que otorgan los bancos para comprar, construir o refaccionar una vivienda. En Argentina, una de las principales opciones es la línea +Hogares del Banco Nación, basada en el sistema UVA.

Estos créditos se ajustan por inflación a través de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), lo que permite cuotas iniciales más bajas, pero con actualización mensual.

El programa permite financiar hasta el 75% del valor de una propiedad para compra, o incluso el 100% de la diferencia en caso de cambio de vivienda.

"Son préstamos a largo plazo que pueden extenderse hasta 30 años, con cuotas mensuales ajustadas por inflación", explican desde el sistema financiero.

Requisitos: quiénes pueden acceder a un crédito hipotecario

La línea está disponible en todo el país para trabajadores en relación de dependencia, monotributistas, autónomos, jubilados y pensionados.

Entre las condiciones principales, se destacan:

• Tener ingresos demostrables y estabilidad laboral
• No registrar deudas negativas en los últimos 12 meses
• Cumplir con la edad máxima de 85 años al finalizar el crédito

También se permite sumar ingresos con familiares directos como codeudores (padres, hijos o hermanos).

Para iniciar el trámite, se debe presentar DNI, recibos de sueldo o comprobantes de ingresos según el caso. "La evaluación crediticia es clave para definir el monto que puede otorgarse", señalan fuentes bancarias.

Montos, tasas y pasos para solicitar un crédito hipotecario

El monto del crédito depende del valor de la propiedad y del tipo de vivienda:

• Hasta 157.500 UVAs para vivienda única (tasa 6% anual)
• Hasta 260.000 UVAs para segunda vivienda (tasa 12% anual)

El valor máximo de las propiedades puede llegar a 350.000 UVAs, y el préstamo se otorga en un solo desembolso.

Para solicitarlo:

1. Ingresar a la web del Banco Nación o plataforma +Hogares
2. Completar los datos personales y laborales
3. Elegir una propiedad apta
4. Iniciar evaluación crediticia y tasación
5. Firmar escritura y recibir el dinero

"La cuota no puede superar el 25% del ingreso familiar, lo que busca garantizar la capacidad de pago", detallan desde la entidad.