Crédito hipotecario para monotributistas: cómo acceder al préstamo del Banco Nación

El acceso a la vivienda vuelve a ganar protagonismo entre los trabajadores independientes. En ese contexto, el Banco Nación puso en marcha un crédito hipotecario para monotributistas, un sector históricamente relegado por las exigencias tradicionales del sistema financiero.

La iniciativa se presenta en un momento de reactivación del mercado inmobiliario y apunta a facilitar operaciones para quienes no cuentan con recibo de sueldo, pero sí con trayectoria y cumplimiento fiscal dentro del régimen simplificado, actualmente bajo la órbita de ARCA.

Un nuevo criterio para evaluar ingresos de monotributistas

Una de las principales novedades del crédito no es solo el préstamo en sí, sino el cambio de enfoque en la evaluación del solicitante. En lugar de priorizar el empleo en relación de dependencia, el Banco Nación pone el foco en la continuidad de la actividad y el historial de pagos del monotributo.

Desde la entidad señalaron que "la regularidad en el cumplimiento fiscal y la antigüedad en el régimen son hoy variables centrales para analizar la capacidad de pago", una modificación que amplía el acceso a profesionales, emprendedores y pequeños prestadores de servicios.

Trámite online y respuesta rápida: cómo iniciar la solicitud

Otro punto clave del nuevo crédito hipotecario para monotributistas es la gestión 100% digital. El proceso se realiza a través de la plataforma "+Hogares con BNA", donde los interesados pueden simular la cuota, cargar datos y adjuntar la documentación requerida sin necesidad de concurrir a una sucursal.

Según informó el banco, "la precalificación se obtiene en menos de 72 horas", con un monto estimado que permite avanzar con mayor seguridad en la búsqueda de la propiedad.

Requisitos, plazos y condiciones del crédito del Banco Nación

Para acceder al préstamo, el Banco Nación exige:

• Antigüedad mínima de dos años como monotributista

• Constancia de inscripción y últimos seis pagos del monotributo

• Ingresos mensuales iguales o superiores a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM)

El banco permite sumar un cotitular (cónyuge o conviviente) y también codeudores familiares, una opción clave para trabajadores que aún están consolidando su actividad.

El crédito se otorga en pesos ajustados por UVA, con plazos de devolución de hasta 30 años. La tasa varía según el vínculo con la entidad:

• Clientes del Banco Nación: tasa fija del 6% nominal anual

• No clientes: tasa fija del 12% nominal anual

Para la compra de vivienda única y de ocupación permanente, el banco financia hasta el 75% del valor de tasación, con un tope cercano a 260.000 UVA.

Para iniciar el trámite, los interesados deben ingresar al sitio oficial del Banco Nación, acceder a la sección "+Hogares" y completar la precalificación online. Si el resultado es positivo, el paso siguiente es reunir la documentación y avanzar con la operación.