Furor por las casas modulares en Argentina: cuánto cuestan y cómo acceder hoy

El acceso a la vivienda propia se volvió un desafío creciente en Argentina, atravesado por el aumento de precios, tasas de interés variables y requisitos cada vez más exigentes para acceder a créditos hipotecarios. En ese escenario, las casas modulares comienzan a consolidarse como una opción viable frente a la construcción tradicional.

Estas viviendas se fabrican en plantas industriales, bajo condiciones controladas, lo que permite mayor precisión, menos desperdicio de materiales y plazos de entrega definidos. Luego, los módulos se trasladan al terreno y se ensamblan en pocos días, reduciendo tiempos, riesgos climáticos y costos imprevistos.

Además, muchas propuestas se comercializan bajo la modalidad "llave en mano", con equipamiento completo y diseño moderno, un punto clave frente a las demoras y sobrecostos habituales de la obra convencional.

Viviendas desde u$s15.000 y listas en menos de 60 días

Una de las empresas que se destaca en el rubro es Viviendas Roca, que ofrece casas modulares adaptables a distintos usos, desde viviendas familiares hasta oficinas o espacios productivos. Según detallan desde la firma, una unidad estándar puede estar lista en menos de 60 días, y una vivienda de 60 metros cuadrados se monta en apenas tres días.

"Buscamos ofrecer una solución concreta a quienes necesitan previsibilidad en costos y tiempos", explican desde la empresa, que trabaja con modelos que priorizan la eficiencia energética y la resistencia estructural.

Los precios arrancan en torno a los u$s15.000 para los modelos más básicos y pueden superar los u$s45.000 en las versiones más equipadas. Entre las opciones disponibles se encuentran diseños tradicionales, propuestas minimalistas y modelos compactos pensados como primera vivienda.

Para facilitar el acceso, la empresa acepta distintos medios de pago, incluyendo financiación interna en cuotas fijas en pesos, toma de vehículos usados y convenios con bancos, sindicatos, fuerzas armadas y empleados públicos. Como requisito principal, se solicita contar con un terreno propio o en proceso de compra.

Casas listas en 24 horas y modelos ampliables

Otra alternativa es Casaviva, emprendimiento que fabrica sus módulos en Los Cardales, provincia de Buenos Aires. Según la compañía, su sistema permite construir hasta un 70% más rápido y con costos hasta un 30% menores que los métodos tradicionales.

"En un solo día dejamos la vivienda montada y lista para habitar", aseguran desde la firma, que ofrece unidades desde 25 hasta 130 metros cuadrados, con posibilidad de ampliación o traslado a otro terreno.

El catálogo incluye monoambientes, viviendas de uno a tres dormitorios y modelos familiares de mayor superficie. Los precios van desde los u$s24.000 y todas las unidades se entregan equipadas con cocina, baño y dormitorio, con opciones adicionales como decks o pérgolas.

Casaviva también ofrece esquemas de financiación que pueden combinar planes propios con créditos hipotecarios de entidades como Banco Ciudad o el Hipotecario, ampliando las alternativas de compra.

Construcción modular con acero y nuevas formas de financiación

Idero completa el panorama como uno de los referentes del mercado de construcción modular en acero. Con sede en Munro, desarrolla viviendas con sistemas de aislación térmica y acústica avanzados, carpinterías con doble vidriado hermético y diseños optimizados para el confort.

Sus modelos van de 30 a 78 metros cuadrados, con valores que oscilan entre los 1.000 y 1.500 dólares por metro cuadrado. "La idea es que cada pago funcione como un ahorro que se descuenta del valor final de la vivienda", explican desde la empresa.

Además de créditos tradicionales, Idero lanzó un sistema de financiación basado en tokenización, que permite aportar desde montos bajos, acumular participación en la vivienda y acceder a esquemas de leasing con opción a compra. El modelo es compatible con préstamos bancarios y permite recuperar lo invertido en caso de desistir.