Aumento del 38,89% en el costo de construcción en enero: ¿Cuántos dólares se necesitan por metro cuadrado?

Según un informe detallado elaborado por Reporte Inmobiliario, el costo para construir una propiedad experimentó un aumento significativo del 38,89% en pesos durante el mes de enero de 2024. Para un edificio de ocho pisos, se requerirían más de $800 millones como presupuesto inicial.

Tomando la cotización del dólar blue a principios de mes, la inversión para este proyecto se ubicó en US$800.000. En cuanto al costo por metro cuadrado vendible, alcanzó los US$1010,21 en enero.

El estudio también revela que el costo promedio en dólares en el periodo enero 2021-enero 2024 se situó en los US$687 por metro cuadrado, mostrando un 6,12% de reducción con respecto a los tres años anteriores, cuando alcanzaba los 732 dólares por metro cuadrado.

En otro informe de Apymeco, se destaca que para construir un metro cuadrado en 2024 se necesitan casi $1.000.000. Durante el año 2023, los precios de los materiales y la mano de obra aumentaron un 264,56%, superando el nivel de inflación general del 211,4%, mientras la actividad cayó un 50% en promedio.

En diciembre pasado, se requerían $962.307,47 o US$851,60 para construir un metro cuadrado, evidenciando un aumento significativo con respecto a noviembre, cuando el costo por metro cuadrado era de 764,27 dólares. Diciembre registró la variación de precios más alta de 2023, con un alza del 29,81%, frente al 19,33% anotado en noviembre. Este escenario refleja el desafío que enfrenta el sector de la construcción en un contexto inflacionario y de fluctuación constante en los costos.