Paso a paso: cómo pedir un crédito hipotecario siendo monotributista

El acceso a la vivienda propia sumó una nueva alternativa para los trabajadores independientes. El Banco Nación puso en marcha una línea de créditos hipotecarios destinada a monotributistas, con condiciones similares a las de los empleados en relación de dependencia y un proceso completamente digital.

La iniciativa busca ampliar el acceso al crédito a un sector históricamente postergado, en un contexto donde el mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de reactivación. La propuesta contempla plazos de hasta 30 años, tasas diferenciadas y la posibilidad de sumar ingresos familiares para alcanzar los montos requeridos. 

Qué requisitos deben cumplir los monotributistas para acceder

Para solicitar el crédito, el Banco Nación exige una antigüedad mínima de dos años como monotributista, con inscripción activa ante la AFIP (actual ARCA). Además, se deben presentar los últimos seis pagos del Monotributo y la constancia de inscripción vigente.

Uno de los puntos centrales es la acreditación de ingresos. El solicitante debe demostrar ingresos mensuales equivalentes a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. En este sentido, el banco permite sumar ingresos con un co-titular o incluso incorporar codeudores.

Desde la entidad explicaron que "se flexibilizó el análisis crediticio para contemplar la realidad de los trabajadores independientes, priorizando el cumplimiento fiscal y la trayectoria", lo que amplía las posibilidades de acceso al préstamo. 

Montos, tasas y plazos: cómo iniciar el trámite online

Los créditos están otorgados en pesos y se ajustan por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), lo que permite una cuota inicial más baja. El plazo máximo es de 30 años, uno de los más extensos del sistema financiero actual.

La tasa de interés es del 6% TNA para quienes cobren sus ingresos a través del Banco Nación o trasladen su paquete de servicios. Para quienes no sean clientes, la tasa asciende al 12% anual. En cuanto al financiamiento, el banco cubre hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope cercano a 260.000 UVAs.

"El trámite es completamente digital y permite obtener una respuesta preliminar en menos de 72 horas", destacaron desde la entidad. Para comenzar, los interesados deben ingresar al sitio oficial del Banco Nación y acceder a la plataforma "+Hogares con BNA".(IProfesional)