¿Qué sueldo necesitás para un crédito de $180 millones?

El Banco Nación difundió detalles de su línea de créditos hipotecarios "+Hogares con BNA", que permite financiar hasta el 72% del valor de una vivienda bajo el sistema UVA.

En una simulación, para acceder a un préstamo de $180.000.000 -que permite comprar una propiedad de $250.000.000- se requiere un ingreso total de $4.638.970 netos entre titulares y codeudores.

Además, el ingreso mínimo exigido para el titular es de $2.319.485, lo que marca una alta barrera de acceso para quienes buscan adquirir una vivienda. 

Cuotas, tasas y características del sistema UVA

La cuota inicial del crédito se ubica en $1.159.743, equivalente a 616,55 UVAs, con un valor por unidad de $1.881,02.

El esquema presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,12% TNA y 6,3% TEA. Al no aplicar el tope por CVS, el crédito tiene menor costo financiero, aunque las cuotas quedan atadas a la evolución de la UVA.

"Este esquema reduce el interés total, pero deja al tomador más expuesto a la actualización por UVA", detalla el informe difundido. 

Requisitos y condiciones para solicitarlo

El banco permite sumar ingresos de hasta dos titulares y dos codeudores, siempre que los titulares representen al menos el 50% del total requerido.

En cuanto a la situación laboral, los requisitos varían según el perfil: empleados deben tener un año de antigüedad, contratados cuatro años, y autónomos o monotributistas al menos dos años de actividad comprobable.

El crédito se otorga bajo el sistema francés, con cuotas mensuales, y permite cancelación anticipada con una comisión del 4%, salvo en condiciones específicas.

"Los clientes pueden cancelar total o parcialmente el crédito sin costo luego de cierto período", indicaron desde la entidad.(Los Andes)